1.招标条件
中精信工程技术有限公司受哈尔滨理工大学的委托，对哈尔滨理工大学2024年保障性租赁住房改造项目进行国内公开招标，资金来源为中央预算资金，现欢迎国内合格的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：ZJX2026-1084G
2.2项目名称：哈尔滨理工大学2024年保障性租赁住房改造项目
2.3计划工期：合同签订完成后，待甲方下达开工通知后，根据通知顺序依次施工，每个项目（每栋楼）工期90个日历日。
2.4招标范围：完成招标文件、施工图纸及工程量清单内的全部内容；
2.5资金来源：中央预算资金；1760万元
2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.7建设地点：哈尔滨理工大学西南东区校园；
2.8标段划分：本项目共一个标段。
3.投标人资格要求
3.1参加本项目投标申请人应为中华人民共和国境内注册的合法经营的独立企业法人，具备有效的三证合一的营业执照、基本账户证明（开户许可证或其他开户证明材料）；
3.2参加本项目投标申请人应同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上资质和建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，并且具有合格有效的安全生产许可证；
3.3参加本项目投标申请人应具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力。本次招标要求投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格（临时证件无效），并且具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；（项目经理的信息在全国建筑市场监管公共服务平台可查询且网上信息与证件信息一致）。投标人应提供项目经理由社保部门出具并加盖公章的近三个月（2026年6月-2026年8月）的养老保险证明材料，项目经理的保险不是投标人缴纳或缴纳未满三个月的无效。（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，如为退休人员，须提供退休证及返聘合同）
3.4参加本项目投标人在本项目施工过程中除项目经理外还须配备技术负责人1人，施工员1人，安全员1人，质量员1人，标准员1人，材料员1人，机械员1人，劳务员1人，资料员1人；技术负责人须具备建筑工程相关专业中级（含中级）及以上技术职称证书，施工员及质量员具备建筑相关专业岗位证书，安全员具备有效的C类安全生产考核合格证书（C证），剩余其他人员具备岗位证书；
3.5参加本项目投标人应提供班组成员（包括项目经理）由社保部门出具并加盖公章的近三个月（2026年6月-2026年8月）的养老保险证明材料，人员的保险不是投标人缴纳或缴纳未满三个月的无效；
3.6本次招标要求投标人查询投标人及其法定代表人、拟派项目经理是否被依法列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准），及是否被列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准），如有被列入的，其投标将被拒绝或否决；
3.7参加本项目投标人需承诺本项目一旦成交，中途非甲方原因不得更换项目经理及项目管理组织机构主要成员，小班子成员必须做到人证相符，项目经理及小班子成员根据工程需要陆续进场参与管理工作，否则招标人有权进行罚款处理直至解除合同。
3.8法律、行政法规规定的其他条件；
3.9本次招标不接受联合体投标；
3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（均以投标登记的先后顺序为准）。（名词释义：本条所称单位负责人是指法人的法定代表人、合伙企业的执行事务合伙人、个人独资企业的负责人等对外代表单位的人；控股是指持有其他单位百分之五十以上出资额、股份或表决权，或者通过协议或其他安排，能够实际支配其他单位行为，如集团公司与下属子公司或分公司等）；
3.11本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4. 投标登记获取招标文件：
4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月30日至2026年10月12日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09时至11时，下午14时至16时(北京时间，下同)，标书款公对公汇入到指定账户（详见以下账户信息），并将“①本项目的项目名称、②潜在投标人单位名称（全称）、基本户开户银行及账号、③联系人姓名及联系电话（手机）、④文件费网上汇款成功截图”以上准确信息，一并发送至邮箱zjx87003479@163.com 进行登记，投标人在获取招标文件截止时间前须同时满足成功发送邮件到指定邮箱及文件费到账两项要求，否则逾期不予受理。招标文件售价500元/份，售后不退。
4.2账户信息
名称：中精信工程技术有限公司黑龙江分公司
开户行：中国银行股份有限公司哈尔滨开发区支行
账户：166489458114
注：（1）非公对公汇款不予受理，汇款时须备注标书款及项目编号，未备注视为未汇款；
（2）投标人登记时：请注明邮件名称，邮件名称填写“项目名称+投标人全称”。
（3）招标代理机构将在每日截止时间（16时）后统计邮箱登记信息及核实网上银行汇款信息，并向①登记成功②汇款到账（两项同时具备）的投标人邮箱发送招标文件。
（4）每日16时后到达的邮件或汇款视为下一个工作日提交，招标代理机构将按下一个工作日登记、处理该邮件及汇款，本招标文件获取期限截止时间后到达的邮件或汇款视为逾期，不予受理。
（5）如投标人邮件信息或汇款信息不准确，造成的任何后果由投标人自行承担。
（6）邮件到达时间及招标文件费到账时间以“代理机构邮箱显示的邮件到达时间及代理机构网上银行显示的到账时间”为准。（建议投标人及时办理，以免逾期）
5. 投标文件的递交和开标时间、地点
5.1投标递交的截止时间及开标时间：2026年10月20日9时30分，地点为哈尔滨市南岗区长江路盟科视界商服13-7号（长江路与南直路交口）开标大厅。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7.联系方式
招标人：哈尔滨理工大学
地 址：哈尔滨市南岗区学府路52号
联系人：高老师
电 话：0451-86390306
招标代理机构：中精信工程技术有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区长江路盟科视界商服13-7号
邮 编：150096
联系人：徐玉洁、李志超
电 话：0451-87003479
邮 箱：zjx87003479@163.com